Yapı Kontrol
Müdürlüğü

Tuncay
AKÇAY

Gümüşhane,1984

Sultanbeyli Gelişiyor,
Değişiyor.
Bu gurur hepimizin.
1984 yılında Gümüşhane’de doğdu. İlk, orta ve lise eğitimini Gümüşhane’de tamamlayarak 2004 yılında Sakarya Üniversitesi Mühendislik Fakültesi İnşaat Mühendisliği bölümünde lisans eğitimine başladı. 2008 yılında lisans eğitimini bitirdikten sonra şantiye şefi olarak meslek hayatına başlayan Akçay, aynı zamanda hukuk bürosunda çalışarak imar mevzuatı ve imar hukuku üzerine çeşitli dosyalarda incelemelerde bulundu. 2010 yılında Sultanbeyli Belediyesi Yapı Kontrol müdürlüğünde bölge mühendisi olarak göreve başladı ve raportörlük yaptı. 2012 yılında İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne Durum-Ruhsat Şefi olarak atandı. Görev süresi içerisinde imar mevzuatı üzerine çok sayıda seminer ve çalıştaya katılarak komisyonlarda bulundu. Halen Türkiye Belediyeler Birliği tarafından yürütülmekte olan ve imar mevzuatı üzerine çalışmaların yapıldığı Yapı Komisyonu üyesi olarak görevini yürütmekte olup, çeşitli STK ‘larda üyeliği bulunmaktadır. 2016 yılında Yapı Kontrol Müdürü olarak atanan Tuncay Akçay evli ve bir çocuk babasıdır.

Müdürlük Faaliyetleri

Yapı Kontrol Şefliği Görevleri

a) Sultanbeyli Belediye Başkanlığı’nın amaçlanan, prensip ve politikaları ile bağlı bulunulan mevzuat ve Belediye Başkanı'nın belirleyeceği esaslar çerçevesinde, Belediye sınırları içerisinde yapı kontrol çalışmalarının aksamadan yürütülmesini takip etmek.

b) İlçe sınırları içerisinde yapı ruhsatı alınmasından itibaren yapının ve fenni sorumluluğunu alan yapı denetim firmasının yapıyı ruhsat ve eklerine uygun olarak yaptırmasını arazide kontrol etmek.

c) Ruhsatsız, ruhsat ve eklerine veya İmar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapı, yapı sahibi, müteahhidi ve fenni mesulü hakkında mevzuat hükümleri doğrultusunda gerekli yasal işlemleri yapmak.

d) 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu kapsamında yapı denetim şirketlerine ait işyeri teslim tutanaklarını, seviye tespit tutanaklarını, hakkedişleri, temel üstü vizelerini, iş bitirme belgelerini, iş deneyim belgeleri, yıl sonu seviye tespit tutanaklarını onaylamak ve sicil belgelerini düzenlemek.

e) Ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlanan ve kullanılması fen bakımından uygun görülen yapılara iş bitirme tutanağı düzenlenmesine müteakiben 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği doğrultusunda yapı kullanma izin belgesi düzenlemek.

f) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa istinaden kat mülkiyeti kurulmak üzere proje ve suret tasdiki yapmak.

g) Yıkılacak derecede tehlikeli binalar ve metruk haldeki binalarla ilgili gerekli yasal işlemleri yaparak kamunun sağlık ve selametini tehlikeye düşürecek durumların oluşmasını engellemek.

h) 06.03.2014 tarih ve 1658 sayılı bakanlık oluruna istinaden 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki kanun kapsamında riskli yapı tespitleri neticesinde hazırlanan raporların incelenip onaylanması işlemleri, gerekli yasal işlemlerin yürütülmesi

i) Ruhsata tabi olmayan tadilatlar ve tamiratlar için dilekçeyle yapılan müracaatları inceleyip 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar Tip İmar yönetmeliği hükümlerince dilekçeye cevap vermek ve yerinde kontrol etmek.

j) Yazılı dilekçeleri değerlendirmek, yerinde tespit yaparak neticeye ulaştırmak.


Dahili Numaralar

Yapı Kontrol Şefi: 1167 Yapı Kontrol Kalemi: 1180

İlgili Dökümanlar

Yapı Kontrol Müdürlüğü Çalışma Yönetmeliği

Ruhsatlı Yapılar ile İlgili Dökümanlar

Tutanaklar
İşyeri Teslim Tutanağı Evrak Listesi
Seviye Tespit Tutanağı Evrak Listesi
İş Bitirme Tutanağı Evrak Listesi
Hakediş Evrak Listesi
Yapı Kullanma İzin Belgesi ve Kat Mülkiyeti Evrak Listesi
Eleman Değişikliği ve Fesih İşlemleri Evrak Listesi
İş Deneyim Belgesi Evrak Listesi
Yıkım Ruhsatı Evrak Listesi

Riskli Yapılar ile İlgili Dökümanlar

Raporun Değerlendirmeye Alınması Dilekçe Örneği
İtiraz - Yıkım Tebligatı - Muafiyet - İlişik Kesme
Yıkım Ruhsatı
Konut Maliki için Başvuru Dilekçesi
İşyeri Maliki için Başvuru Dilekçesi
Konut Kiracısı için Başvuru Dilekçesi
İşyeri Kiracısı için Başvuru Dilekçesi
Konutu Bulunan Sınırlı Hak Sahibi için Başvuru Dilekçesi
İşyeri bulunan Sınırlı Ayni Hak Sahibi için Dilekçesi
Lojmanda İkamet edenler için Başvuru Dilekçesi